滋賀県東近江市五個荘山本町のガーデンコート五個荘１ｓｔB 2DK 住宅付き店舗一部

滋賀県東近江市五個荘山本町　

9.68万円

管理費等 5,500円
敷金無
礼金無
保証金 30.69万円
階建・階地上2階 1階部分
使用部分面積 105㎡(約31.76坪)

現地（外観）
間取り図

1階店舗＋2階住居！駐車場4台無料の住居兼店舗物件

1階が店舗、2階が住居として使える約105㎡のゆとりある空間です。駐車場4台無料で来客対応も安心。小規模事業や開業に最適な環境が整っています。事業と快適な暮らしを両立したい方におすすめです。

現地（外観）
間取り図

物件情報

物件種別

賃貸住宅以外の建物一部

物件種目

住宅付き店舗一部

情報更新日

2026年08月10日

次回更新予定日

2026年09月07日

物件番号

5104668827

所在地

滋賀県東近江市五個荘山本町

建物名

ガーデンコート五個荘１ｓｔ B

交通

近江鉄道本線五箇荘駅徒歩24分

小学校

中学校

現況

居住中

入居可能時期

相談

賃料

9.68万円

管理費

無

共益費

5,500円／月

雑費

駐車場

有　無料(３台以上無料)
駐車場4台無料+共用６台分

その他ランニングコスト

礼金

無

敷金・精算

無

保証金・償却

30.69万円

権利金

造作譲渡

鍵交換代

室内清掃費

その他一時金

建物構造

木造

階建・所在階

地上2階 1階部分 (メゾネット：1階～2階部分)

築年月

1990[H2]年11月

使用部分面積

105㎡ (約31.76坪)

間取り

2DK 和室6帖／和室6帖／DK11帖
和 6・6　DK 11　1階店舗スペース（約12坪）

バルコニー

総戸数

契約期間

2年

更新料

新賃料 1ヶ月

フリーレント

定期借家

保険

要、火災（例）
※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります。

賃貸保証

加入要、CIZ宅建保証、◎初回保証料：月額賃料等の90％+審査事務手数料（個人1100円、法人2200円）◎振替手数料：４４０円（税込）／月　◎更新保証料：１０２３０円／年（賃料10％）

クレジットカード決済

条件等

飲食店可
出店可能業種：ラーメン・中華料理、焼肉・韓国料理、カレー・多国籍料理、和食・寿司、うどん・そば、焼き鳥、鉄板焼き・お好み焼き、洋食・レストラン、居酒屋・ダイニングバー、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリー、カフェ・喫茶店、その他飲食店、美容室・理容室、エステサロン、その他サロン、マッサージ・整体院、美容・健康・介護その他、ファッション・雑貨、小物・物販その他、塾・スクール、その他

管理会社名

管理員の勤務形態

インスペクション

性能評価

リフォーム・
リノベーション

リフォーム：外装　2023年06月完了　（外壁）

用途地域

接道

設備

男女別トイレ、バス・トイレ別、収納スペース、エアコン、エアコン2台以上、洗濯機置場、室内洗濯機置場、プロパンガス、電気、上水道、下水道

特記

備考

◎２階を住居として利用される場合は、消費税４，６５０円となります。　その場合、入居者名簿の記載が必要となります。◎飲食業を営まれる際は、別途保証金１，０００，０００円をお預かりします。◎店舗スペースに大型エアコン・２階各室エアコン付（保証なし）◎動力付き◎現状貸し

取引態様

貸主

周辺環境情報

ショッピング施設

フレンドマート五個荘店 (450m)
ショッピング施設

ダイソー　フレンドマート五個荘店 (450m)
銀行

滋賀銀行　五個荘支店 (300m)
郵便局

五個荘山本郵便局 (400m)
役所

東近江市役所　五個荘支所 (1,570m)
図書館

市立五個荘図書館 (1,650m)

情報提供会社

湖東不動産（株）

住所〒529-1444 滋賀県東近江市五個荘石塚町２－３
TEL 0748-45-5210
FAX 0748-45-5211
免許番号滋賀県知事免許（６）第２７４４号
所属団体 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会

滋賀県東近江市五個荘山本町　

9.68万円

管理費等 5,500円
敷金無
礼金無
保証金 30.69万円
階建・階地上2階 1階部分
使用部分面積 105㎡(約31.76坪)

現地（外観）
間取り図