千葉県千葉市中央区浜野町の千葉市中央区浜野町一棟アパートA号棟一棟売アパート

千葉県千葉市中央区浜野町　

9,800万円

建物構造木造
土地面積公簿238.36㎡(約72.1坪)
建物延面積 238.36㎡
階建地上2階
築年月 2019[R1]年06月
用途地域第一種住居地域

現地（外観）／撮影日2026-03-05
現地（外観）／撮影日2026-03-05
現地（外観）／撮影日2026-03-05
現地写真（前面道路含む）／撮影日2026-03-05
共用部エントランス／撮影日2026-03-05
間取り図

【手数料半額】表面利回り約6.44％。満室稼働中。

現地（外観）／撮影日2026-03-05
現地（外観）／撮影日2026-03-05
現地（外観）／撮影日2026-03-05
現地写真（前面道路含む）／撮影日2026-03-05
共用部エントランス／撮影日2026-03-05
間取り図

物件情報

物件種別

売住宅以外の建物全部

物件種目

一棟売アパート

情報更新日

2026年04月25日

次回更新予定日

2026年05月09日

物件番号

5104402751

所在地

千葉県千葉市中央区浜野町

建物名

千葉市中央区浜野町一棟アパート A号棟

交通

内房線浜野駅徒歩5分

小学校

中学校

現況

賃貸中

引渡可能時期

相談

価格

9,800万円

土地面積

公簿 238.36㎡ (約72.1坪)

私道面積

建物構造

木造

階建

地上2階

築年月

2019[R1]年06月

建物延面積

238.36㎡

建物面積

間取り

バルコニー

駐車場

有　9,000円／月

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 631.2万円
年間予定利回り 6.44％
・管理会社承継（管理料：月額5.5％）

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

地域地区

建ぺい率・容積率

60％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【二方（除角地）】北幅:22m 公道接面:5.8m 舗装有／南幅:2.3m 公道接面:17.5m 舗装無

セットバック

法令上の制限

再建築

インスペクション

性能評価

工事完了予定年月

建築確認

施工会社名

管理員の勤務形態

総戸数

8戸

リフォーム・
リノベーション

設備

トイレ、温水洗浄便座、バス・トイレ別、シャワー、エアコン、インターネット対応、人感センサー付照明、オートロック、モニタ付オートロック、モニター付インターホン、火災報知器（報知器）、都市ガス、プロパンガス、電気、上水道、下水道、駐輪場有(無料)、バイク置場無

特記

備考

【おすすめポイント】
・手数料半額：物件価格×１．５％＋３万円（税別）
・ＪＲ内房線「浜野」駅　徒歩５分
・満室稼働中　※駐車場1区画募集中
・表面利回り約６．４４％
・管理体制良好
・管理料：月額５．５％
・茂原街道沿い
【注意事項】
・駐車場１区画募集中。
・契約不適合責任免責
・管理承継（月額５．５％）
・公簿売買（境界非明示）
・プロパンガス供給契約承継条件あり
・現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はありません。
・利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
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辰巳地所では、新築一戸建てやリノベーションマンションの「手数料最大無料」での購入、そして「相場の半額」での売却をトータルでサポートします。

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【売却】一般的な相場（3%＋6万円）の半額で承ります。
・売却の手数料：物件価格の1.5%＋3万円（税別）

お問い合わせフォームまたは公式LINEからお気軽にご相談ください！

取引態様

媒介

周辺環境情報

コンビニ

ローソン千葉浜野町店 (81m)徒歩 2分
スーパー

ベルク千葉浜野店 (226m)徒歩 3分
コンビニ

ローソン浜野駅東口店 (405m)徒歩 6分
スーパー

せんどう古市場プラザ店 (748m)徒歩 10分
ドラッグストア

マツモトキヨシ市原店 (753m)徒歩 10分
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浜野郵便局 (750m)徒歩 10分
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病院

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警察署、交番

千葉中央警察署浜野駅前交番 (673m)徒歩 9分
病院

医療法人寛裕会浜野ホスピタル (585m)徒歩 8分

情報提供会社

（株）辰巳地所

住所〒290-0062 千葉県市原市八幡１０４９－１－１３０８
TEL 0436-41-4920
FAX 050-3527-4820
免許番号千葉県知事免許（１）第１８９６３号
所属団体（一社）千葉県宅地建物取引業協会

千葉県千葉市中央区浜野町　

9,800万円

建物構造木造
土地面積公簿238.36㎡(約72.1坪)
建物延面積 238.36㎡
階建地上2階
築年月 2019[R1]年06月
用途地域第一種住居地域

現地（外観）／撮影日2026-03-05
現地（外観）／撮影日2026-03-05
現地（外観）／撮影日2026-03-05
現地写真（前面道路含む）／撮影日2026-03-05
共用部エントランス／撮影日2026-03-05
間取り図